Сколько выдержит балкон в хрущевке

Однако практически никто не интересуется «жизнью» и «физическим состоянием» балконной плиты, которая служит верой и правдой своим хозяевам в отдельных зданиях уже более 40 лет в дождь, жару и мороз. Достаточно выйти на балкон, посмотреть на балконную плиту верхнего этажа и невооруженным глазом увидеть рыжие пятна и полосы на поверхности плиты, отслоения и трещины бетона. Но что это значит? Специалисты Центра, профессионально занимаясь обследованиями зданий, вам ответят: эти пятна и полосы – следы глубокой коррозии арматуры и закладных деталей «несущего скелета» железобетонной плиты, а отслоения участков бетона – это результат периодического промораживания бетона и вспучивающего действия продуктов коррозии арматуры. А появилась первая трещинка, и ржавчина съедает арматуру в нашем-то морском климате – за считанные годы!

Исследования показали, что на открытых балконах «хрущевок» (т. е. через 40 лет эксплуатации) поперечное сечение арматуры вследствие коррозии уменьшается на 70-80%, из-за регулярного промораживания бетона снижается его прочность до 50%. А в совокупности эти дефекты снижают несущую способность балконной плиты в несколько раз. На них уже выходить опасно, а тут еще и дополнительная нагрузка? !

Согласно типовой серии 1.137.1-9 выпуск 1, расчетная нагрузка на ограждения балконных плит составляет не более 100 кг/пог. м. При остеклении и отделке балкона вес 1 пог. м. пластикового витража высотой 1,5 м с двойным стеклопакетом составит около 55 кг, вес одного метра наружной отделки сайдингом – около 5 кг, вес одного метра внутренней отделки пластиком – около 5 кг. Итого фактическая нагрузка на ограждение балконной плиты составляет 65 кг.

Теперь попробуем решить несложную школьную задачку за 3-й класс, главным условием которой является снижение несущей способности балконной плиты в два раза. Решение: расчетная нагрузка на ограждение балконной плиты тоже снижается в два раза и составляет теперь 50 кг/пог. м. Получается, что при остеклении и отделке балкона фактическая нагрузка на ограждение превышает расчетную на 15 кг/пог. м, то есть плита будет находиться в перенапряженном состоянии. Это означает, что возникает вероятность обрушения балконной плиты, что и случилось на прошлой неделе в доме №70 по ул. Плеханова в городе Уссурийске (см. фото) . Причем обрушение произошло на неостекленном балконе, а только когда рука «мастера» прикоснулась к нему. По счастливой случайности «строитель» не разбился, а рухнувшая плита благополучно приземлилась.

Этого можно было избежать, если бы перед началом работ было выполнено техническое обследование балконной плиты, разработан проект её усиления (методов и способов только в НПЦ «Сейсмозащита» насчитали 17!), а уж потом и приступили к строительно-монтажным работам.

Читайте также:  Приложение для удаления файлов с компьютера

Однако практически никто не интересуется «жизнью» и «физическим состоянием» балконной плиты, которая служит верой и правдой своим хозяевам в отдельных зданиях уже более 40 лет в дождь, жару и мороз. Достаточно выйти на балкон, посмотреть на балконную плиту верхнего этажа и невооруженным глазом увидеть рыжие пятна и полосы на поверхности плиты, отслоения и трещины бетона. Но что это значит? Специалисты Центра, профессионально занимаясь обследованиями зданий, вам ответят: эти пятна и полосы – следы глубокой коррозии арматуры и закладных деталей «несущего скелета» железобетонной плиты, а отслоения участков бетона – это результат периодического промораживания бетона и вспучивающего действия продуктов коррозии арматуры. А появилась первая трещинка, и ржавчина съедает арматуру в нашем-то морском климате – за считанные годы!

Исследования показали, что на открытых балконах «хрущевок» (т. е. через 40 лет эксплуатации) поперечное сечение арматуры вследствие коррозии уменьшается на 70-80%, из-за регулярного промораживания бетона снижается его прочность до 50%. А в совокупности эти дефекты снижают несущую способность балконной плиты в несколько раз. На них уже выходить опасно, а тут еще и дополнительная нагрузка? !

Согласно типовой серии 1.137.1-9 выпуск 1, расчетная нагрузка на ограждения балконных плит составляет не более 100 кг/пог. м. При остеклении и отделке балкона вес 1 пог. м. пластикового витража высотой 1,5 м с двойным стеклопакетом составит около 55 кг, вес одного метра наружной отделки сайдингом – около 5 кг, вес одного метра внутренней отделки пластиком – около 5 кг. Итого фактическая нагрузка на ограждение балконной плиты составляет 65 кг.

Теперь попробуем решить несложную школьную задачку за 3-й класс, главным условием которой является снижение несущей способности балконной плиты в два раза. Решение: расчетная нагрузка на ограждение балконной плиты тоже снижается в два раза и составляет теперь 50 кг/пог. м. Получается, что при остеклении и отделке балкона фактическая нагрузка на ограждение превышает расчетную на 15 кг/пог. м, то есть плита будет находиться в перенапряженном состоянии. Это означает, что возникает вероятность обрушения балконной плиты, что и случилось на прошлой неделе в доме №70 по ул. Плеханова в городе Уссурийске (см. фото) . Причем обрушение произошло на неостекленном балконе, а только когда рука «мастера» прикоснулась к нему. По счастливой случайности «строитель» не разбился, а рухнувшая плита благополучно приземлилась.

Читайте также:  Промокод манимен скидка 50

Этого можно было избежать, если бы перед началом работ было выполнено техническое обследование балконной плиты, разработан проект её усиления (методов и способов только в НПЦ «Сейсмозащита» насчитали 17!), а уж потом и приступили к строительно-монтажным работам.

Практически в каждой квартире имеется балкон или лоджия. Отличием балкона от лоджии является то, что плита, на которой держится вся конструкция, выступает над фасадом дома, тогда как лоджия представляет собой своего рода нишу, т.е. не выходит за ее пределы. Конструкционная особенность балкона такова, что три из четырех сторон монолитной плиты не имеют опоры, а это представляет потенциальную опасность обрушения из-за повышенного давления. Этот факт должен заставить хозяев задуматься, какова максимальная нагрузка на балконную плиту. Можно перечислить множество ситуаций, когда учитывать предельный вес нагрузки важно. Более того, нарушение СНиП может повлечь за собой административный штраф.

Как узнать, выдержит ли балкон новую обшивку?

Почему важно знать, какую нагрузку выдерживает бетонная плита? Прежде всего, из соображений безопасности своей и окружающих. Всегда найдется пример, когда обрушившаяся балконная плита стала причиной человеческой трагедии, причинила большой материальный ущерб, упав на чей-то автомобиль или нижерасположенные объекты инфраструктуры.

Даже сравнительно новые дома, построенные 10-20 лет назад, имеют ограничения по нагрузке, даже если строители применяли армирование балконной плиты. А что уж говорить о хрущёвке, возрастом старше 60 лет назад? Многие старые дома имеют аварийный статус, это предполагает постоянную опасность несчастного случая, когда балконная плита может не выдержать даже собственный вес. При таких обстоятельствах делать расчет балконной плиты бессмысленно.

В повседневной практике узнать, какой вес выдерживает балкон, необходимо:

  • во время ремонта, остекления, утепления. обшивки;
  • когда вы намерены установить деревянные / пластиковые окна;
  • когда используете его как оранжерею, зимний сад, единственную / дополнительную кладовую, храня там старые ненужные вещи;
  • собираетесь объединять балкон с комнатой, держать там предметы мебели, бытовую технику.

В случае объединения балкона с комнатой/кухней определить, выдержит балкон или нет предполагаемую нагрузку, может потребовать работник БТИ при согласовании перепланировки с объединением помещений. Необходимо найти точные технические данные паспорта жилого дома при разработке проекта.

Все планы, связанные с необходимостью держать там большое количество вещей, должны быть согласованы с техническими параметрами балконной плиты. Следует учитывать, что грузоподъемность плиты, составляющая около 1800 кг, и допустимая нагрузка – это не тождественные понятия. Здесь существует множество нюансов.

Основные технические параметры балконных плит

Максимальная допустимая нагрузка на балкон указана СНиП 2.01.07-85 с расчетом килограмм на квадратный метр. Так, у панельного/ кирпичного дома нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2. Следовательно, чтобы рассчитать какой вес выдерживают балконы в панельном доме, несложно, зная типовые размеры. Взяв за образец плиту 1,2 х 3 метра, вычислив ее площадь, мы узнаем допустимую нагрузку, у нас она составляет 720 кг. Итого, в среднестатистическом панельном доме балконные плиты способны выдерживать около 0,72 тонны.

Читайте также:  Самое большое количество лайков на ютубе

Но это вовсе не означает, что сразу можно располагать там тяжелую мебель, бытовую технику суммарным весом более 700 кг. Важно учесть другие параметры:

  • степень износа (возраст) конструкции;
  • наличие/отсутствие остекления;
  • вес обшивки, утепления;
  • схема квартиры, расположение балкона (угловые/фасадные);
  • вес возможных осадков (снега, дождевой воды).

Максимальная нагрузка на балкон с учетом веса всех конструкций (в них входят окна, фрамуги, деревянная / пластиковая отделка, используемые хозяевами индивидуально при утеплении и отделке) может быть снижена на 100-150 кг. Важно также предусмотреть возможность осадков зимой в виде снега могут весить до 200 кг. Итого, определить, сколько мебели / техники можно хранить, какой вес может выдержать балкон, становится еще проще. Отнимаем от полученных 720 кг вес окон, раздвижных оконных конструкций, обшивки, осадков, получаем 370 кг.

Не забудьте учесть, что на балкон будут периодически входить люди, поэтому берем вес еще трех человек до 80 кг, это еще снизит нагрузку на 240 кг. Итого для хранения личных вещей, техники, мебели, растений, различных материалов у нас остается 130 кг. И это, если брать за стандарт новый панельный дом. У хрущевок максимальная возможная нагрузка может быть до 50-80% меньше от той, что мы вычислили у панельной, т.е. 360-576 кг. Учитывая аварийное состояние, ветхие балконные плиты, то несложно понять: некоторые балконы не только не пригодны для хранения вещей, но попросту опасны. На них нельзя находиться, выходить на край плиты, т.к. всегда есть возможность обрушения. Помните, нагрузка по краю балкона всегда будет немного выше согласно закону физики. Тем более толщина балконной плиты в хрущевке может быть меньше, чем панельной.

Важно! Нагрузка на лоджию не рассчитывается как для балкона, из-за конструкционных различий. Поскольку лоджия – это, по сути, часть основной плиты перекрытия конструкции дома, там действуют те же стандарты СНиП.

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>